愛琴海民宿

1、地中海，兩面看海，一米五的床，獨(dú)立衛(wèi)生間，320元 2、藍(lán)色誘惑，超大海景，一米五的床+榻榻米，獨(dú)立衛(wèi)生間，320元 3、水晶之戀，海景榻榻米，一米五的床+榻榻米，獨(dú)立衛(wèi)生間，320元。
4、浪漫滿屋，山景，大陽臺(tái)，一米五的床+榻榻米，獨(dú)立衛(wèi)生間，280元 5、溫馨港灣，小海景，一米五的床，獨(dú)立衛(wèi)生間，200元 6、青春飛揚(yáng)，山景，大陽臺(tái)，2個(gè)一米五的床+榻榻米，獨(dú)立衛(wèi)生間，280元 三樓兩間，面海 1、星月傳奇，2個(gè)一米五的床，獨(dú)立衛(wèi)生間，3面無敵海景、山景，看海視野好，360元 2、七彩眩風(fēng)，2個(gè)一米五的床，獨(dú)立衛(wèi)生間，超大房間，麻將桌，看海視野好，360元

紅屋民宿酒店

房型及房價(jià) 房型介紹:酒店的房型有多種選擇，提供了雙人間、豪華雙人間、三人間、家庭間、河景豪華雙人間、每個(gè)客房都配有陽臺(tái), 享有風(fēng)景, 花園景, 河景, 露臺(tái), 有線頻道, 平面電視, 保險(xiǎn)箱, 空調(diào), 書桌, 私人入口, 瓷磚/大理石地板, 衣柜/衣櫥, 防過敏, 淋浴, 吹風(fēng)機(jī), 免費(fèi)洗浴用品, 衛(wèi)生間, 浴室, 拖鞋, 迷你吧, 冰箱, 喚醒服務(wù), 浴巾, 亞麻織品。
房價(jià)信息:雙人間 89元 豪華雙人間 118元 三人間 151元 家庭間 169元 河景豪華雙人間 112元

民宿打造的特色要點(diǎn)是什么？

10被瀏覽 1,806 登錄后你可以不限量看優(yōu)質(zhì)回答私信答主深度交流精彩內(nèi)容一鍵收藏登錄查看全部 13 個(gè)回答卡爾森酒店工程家具 現(xiàn)在很多人外出旅游的時(shí)候相對(duì)于酒店和更喜歡民宿來居住，而且民宿的裝修風(fēng)格在這種情況下也是發(fā)展的也是越來越多樣化，如果要想吸引到更多的客人，那么需要在進(jìn)行民宿裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候多加用心。
在民宿裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候注意幾個(gè)要點(diǎn)可以幫助裝修的更加順利，主要的要點(diǎn)有以下幾點(diǎn)： 1、裝修風(fēng)格 在進(jìn)行民宿裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候，要注意裝修風(fēng)格的確定，在選擇裝修風(fēng)格的時(shí)候也注意進(jìn)行統(tǒng)一，比如選擇簡潔大方的風(fēng)格的時(shí)候，就不要在雜糅其他的風(fēng)格，這樣很容易給人一種雜亂的感覺，起到的效果反而不好。
2、當(dāng)?shù)匚幕Y(jié)合 在進(jìn)行民宿裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候要注意與當(dāng)?shù)氐奈幕嘟Y(jié)合，民宿的顧客一般是旅游的客人，所以將民宿的裝修設(shè)計(jì)與當(dāng)?shù)氐奈幕尘跋嗳诤峡梢宰尶腿烁拥母信d趣，也能讓顧客能加的感受當(dāng)?shù)氐奈幕厣?br />3、裝修的環(huán)保理念 在進(jìn)行民宿裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候要注意環(huán)保，民宿往往坐落于風(fēng)景優(yōu)美的旅游景點(diǎn)，在裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候要注意環(huán)保的理念，不對(duì)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境造成不良的影響。
在選擇裝修材料的時(shí)候可以盡量選擇木質(zhì)等天然的材料，這樣對(duì)人體也更加的安全。
對(duì)于垃圾的處理也應(yīng)該有專門的一個(gè)回收通道，讓當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境更加的美好。
4、民宿的規(guī)劃 在進(jìn)行民宿裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候進(jìn)行民宿的規(guī)劃是很重要的，將用餐區(qū)和娛樂區(qū)進(jìn)行分離，各個(gè)功能區(qū)之間聯(lián)系緊密又不會(huì)相互影響。
另外，民宿的設(shè)計(jì)規(guī)劃也應(yīng)該將長期發(fā)展的理念規(guī)劃到其中，與當(dāng)?shù)氐穆糜尉包c(diǎn)緊密結(jié)合，讓民宿發(fā)揮更大的作用。
在進(jìn)行民宿裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候注意以上幾個(gè)要點(diǎn)可以幫助民宿的裝修設(shè)計(jì)更加的合理，吸引到更多的顧客。
蘇州卡爾森酒店家具專業(yè)提供中高端酒店定制家具服務(wù)一對(duì)一專人服務(wù)，實(shí)木多層板材質(zhì)讓客戶滿意放心，全程專人對(duì)接，帶給您獨(dú)家服務(wù)享受！ 2021-08-13 16:48

兩個(gè)女孩子去旅游，住酒店還是民宿好？

兩個(gè)女孩子去旅游，住酒店還是民宿好？ 民宿不同于酒店，它不是一個(gè)專門用于服務(wù)的營業(yè)場所，而是業(yè)主把自己的房屋騰出來供游客暫住，因此它不像酒店裝修得那么豪華正式，游客住在這里會(huì)有一種家的感覺。
習(xí)慣了酒店的風(fēng)格，體驗(yàn)一下民宿也是不錯(cuò)的選擇。
可是，據(jù)一些網(wǎng)友爆料，民宿里面的套路還是很多的，只要住一次你就知道了 最為人詬病的就是民宿的價(jià)格。
既然是普通的自住民居，價(jià)格就應(yīng)該便宜一點(diǎn)，然而很多民宿的價(jià)格非但不便宜，甚至堪比五星級(jí)酒店的收費(fèi)，一晚上就要五六百。
要是裝修和周邊環(huán)境再好一點(diǎn)，價(jià)格會(huì)更離譜，每晚收費(fèi)輕輕松松突破一千。
既然叫民宿，價(jià)格就應(yīng)該親民一點(diǎn)，這樣虛高的價(jià)格估計(jì)也很少有人能夠接受。
雖然大多數(shù)民宿要價(jià)不低，但其實(shí)它們的環(huán)境根本不值這個(gè)價(jià)，服務(wù)就更無從談起。
很多民宿打著幽靜和返璞歸真的招牌，實(shí)際上房屋內(nèi)的設(shè)施嚴(yán)重缺乏，空調(diào)沒有或者不能用，網(wǎng)絡(luò)信號(hào)差，不能洗澡等等，這些問題都是很常見的。
此外，很多民宿的位置都在郊外，遠(yuǎn)離鬧市，外出不方便不說，還存在安全隱患，這一點(diǎn)對(duì)獨(dú)自旅行的女孩子來說更為重要。
雖然并不一定所有的民宿都是這樣，但心里有點(diǎn)防備總不是壞事，大家以后選擇民宿的時(shí)候也要多留一個(gè)心眼。
2020-10-12 23:36

北京城區(qū)民宿現(xiàn)在入住率有多少？

謝邀！ 您問一個(gè)城市的入住率這個(gè)很難統(tǒng)計(jì)，因?yàn)槿魏纬鞘凶雒袼薅加凶龅暮玫暮妥龅牟缓玫摹?br />做的好的民宿，及時(shí)在淡季也能經(jīng)常滿單，入住率90%以上不是問題。
但有些經(jīng)營差的，可能一個(gè)月也沒幾單，如果旺季經(jīng)營的收入不能抵消淡季的虧損，這個(gè)民宿基本就沒盈利性可言。
關(guān)于民宿定價(jià) 北京那么大，你的民宿是在市中心還是在房山、昌平或密云定價(jià)都是不一樣的。
越往市中心價(jià)格越高，離地鐵近價(jià)格交通便利價(jià)格也會(huì)高一些。
現(xiàn)如今北京有很多民宿在做loft戶型，雖說也是一室，但面積大，上下兩層，一般定價(jià)在200~300之間。
普通的一居室200左右，位置不是很好的定價(jià)不到200（我指的是目前淡季的定價(jià)，旺季會(huì)高一些） 民宿定價(jià)相對(duì)來說是個(gè)比較復(fù)雜的事情。
前期要考慮投入成本，后期要考慮利潤。
所以不能是隨便定的一個(gè)價(jià)格。
1、民宿經(jīng)營初期，如果投入不是很大。
可以按照基礎(chǔ)定價(jià)來設(shè)定。
后期看經(jīng)營情況再做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
基礎(chǔ)價(jià)格： ①可以根據(jù)我們的月租金價(jià)格的10%來定我們的日租價(jià)格 ②短租的收入維持在長租月租金的2倍左右 2、如果民宿前期投入大，可以按成本來定價(jià)，平日里的定價(jià)在保證利潤的情況下的盡可能壓低價(jià)格。
前期重心多放在經(jīng)營平臺(tái)上，多參與促銷活動(dòng)，在前期積累良好的口碑，去提高自家民宿的好評(píng)度和入住率。
這樣一來，前期雖然沒辦法獲得較高的收入，卻能有一個(gè)不錯(cuò)的訂單情況，這樣即使后期遇到淡季，收入也不至于太慘淡。
這樣良性循環(huán)，后期運(yùn)營的順暢以后，再適當(dāng)調(diào)高定價(jià)就不會(huì)太冒險(xiǎn)。
民宿經(jīng)營了一段時(shí)間，若是流量還不錯(cuò)，設(shè)置基礎(chǔ)價(jià)格可以參考周邊四星級(jí)酒店掛牌價(jià)，并在這個(gè)基礎(chǔ)價(jià)格上下浮動(dòng)，價(jià)格設(shè)置的不要過低，這樣可以自動(dòng)過濾掉一些愛講價(jià)的客人。
若是擔(dān)心價(jià)格設(shè)置太高沒人訂，平日里可以適當(dāng)打一些折扣，或者參與平臺(tái)的一些促銷活動(dòng)。
最后，如果民宿運(yùn)營的成熟以后，并且也有了一些口碑。
接下來就可以考慮到成本定價(jià)。
把所有的投入成本按照均攤的方式，攤到每套房源上、每一個(gè)營業(yè)日上，就能了解每一間客房以及每天的運(yùn)營成本是多少。
接下來就可以在保證不虧的情況下調(diào)整價(jià)格了。
淡季保本，盡量上調(diào)幅度不要太大。
旺季時(shí)候便可以根據(jù)訂單情況，調(diào)高房價(jià)了。
周末和節(jié)假日如何定價(jià)？除了設(shè)置平日價(jià)格，還要設(shè)置周末價(jià)格以及節(jié)假日的價(jià)格。
民宿經(jīng)營前期，一般只調(diào)整平日價(jià)格，如果經(jīng)營狀況良好，周末可以適當(dāng)上調(diào)30%~50%不等的價(jià)格。
節(jié)假日可以調(diào)整2~3倍的價(jià)格。
（注意：節(jié)假日價(jià)格不宜設(shè)置過高，超過平日價(jià)格的5倍會(huì)被平臺(tái)和分銷平臺(tái)限流！） 節(jié)假日價(jià)格需要提前1-3個(gè)月修改。
淡季的時(shí)候需要適當(dāng)下調(diào)平日價(jià)格。
周末和節(jié)假日看訂單情況決定要不要調(diào)整。
如何提高民宿溢價(jià)？ 一間民宿掛在網(wǎng)站上出租，在每一個(gè)瀏覽房源的客人心中都是有一個(gè)價(jià)格評(píng)估的。
您的民宿位置、裝修風(fēng)格、房東服務(wù)、民宿衛(wèi)生等等情況都是房客的一些衡量因素。
若想提高民宿定價(jià)，讓房客心甘情愿地接受房間的高價(jià)格，就要對(duì)民宿做一些產(chǎn)品的升級(jí)迭代，提升競爭力。
提高民宿溢價(jià)需要注意以下三點(diǎn)： ①時(shí)刻關(guān)注周邊民宿價(jià)格調(diào)整動(dòng)態(tài)為避免對(duì)市場誤判把價(jià)格設(shè)置的過高或過低，要時(shí)刻關(guān)注周邊民宿的價(jià)格動(dòng)態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題調(diào)整房態(tài)。
②切忌盲目追求入住率500元/天滿房24天，400元/天滿房30天，兩個(gè)的總收入一樣都是12000元。
③要提升人均間夜數(shù)，可做連住優(yōu)惠可以根據(jù)過往的自然人均間夜數(shù)，針對(duì)性的做連住優(yōu)惠，比如住*晚享*折，住*晚送1晚等。
如當(dāng)前的訂單人均間夜數(shù)在2.5天左右，那么就可以在可以實(shí)現(xiàn)的平臺(tái)做一個(gè)4天的連住優(yōu)惠，本來要住3天的客人也許就會(huì)把行程延長到4天。
以上，是我的一些淺薄經(jīng)驗(yàn)，希望對(duì)你有些用。
如果你還想了解更多的關(guān)于民宿經(jīng)營的知識(shí)，可以加我微信：muniaozm。
我會(huì)給你一些指導(dǎo)意見。

大家說說，在北京做民宿怎么樣？

每個(gè)區(qū)的民宿發(fā)展水平和分布情況各具差異，先來看張圖： 圖上反應(yīng)的是北京民宿各區(qū)價(jià)格和面積的關(guān)系。
朝陽區(qū)的民宿數(shù)量最多，占到北京總數(shù)的三分之一。
懷柔區(qū)和昌平區(qū)的高價(jià)民宿多。
價(jià)格最貴的4個(gè)區(qū)分別是：延慶區(qū)880元/晚，懷柔區(qū)770元/晚，東城區(qū)537元/晚，西城區(qū)551元/晚，均在都在500元以上。
價(jià)格最低的3個(gè)區(qū)分別是：通州區(qū)297元/晚，門頭溝區(qū)297元/晚，房山區(qū)241元/晚，均價(jià)都在300元以下。
整體評(píng)分高，獲得滿分的是：密云、平谷、延慶，這三個(gè)區(qū)位于生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美是民宿的加分項(xiàng)，易獲得住客點(diǎn)贊。
打分最低的是門頭溝區(qū)，雖然景色優(yōu)美，整體服務(wù)欠佳。
大部分商圈民宿價(jià)格較集中。
最貴的商圈分別為：小湯山溫泉區(qū)、北邵洼、大葆臺(tái)、稻香湖路、天通苑北、北海北、土橋、延慶度假區(qū)、焦化廠等。
最熱的商圈分別為：通州北關(guān)、珠市口、雙井、良鄉(xiāng)大學(xué)城、花梨坎、青年路、T3航站樓、傳媒大學(xué)、磁器口等。
別墅價(jià)格幾乎是四合院價(jià)格的2倍。
總結(jié) 北京16個(gè)區(qū)中，民宿最貴的是延慶區(qū)和懷柔區(qū),均價(jià)分別是880元/晚和770元/晚。
民宿數(shù)量最多的是朝陽區(qū)，北京近30%的的民宿分布在朝陽區(qū)。
獲住客滿分好評(píng)的主要分布在北京北側(cè)，如密云、平谷、延慶。
民宿離商圈距離平均在1公里內(nèi)的有10個(gè)區(qū)。
整體來看，小、中戶型占主導(dǎo)，平均面積為70平米。
面積大的民宿集中分布在北京西側(cè)。
251個(gè)商圈周圍民宿整體評(píng)分較高，數(shù)據(jù)顯示，住客平均評(píng)分為4.85分。
最貴的商圈分別為：小湯山溫泉區(qū)、北邵洼、大葆臺(tái)、稻香湖路、天通苑北、北海北、土橋、延慶度假區(qū)、焦化廠等。
90%的商圈距離民宿在2公里以內(nèi)。
最熱門的商圈分別為：通州北關(guān)、珠市口、雙井、良鄉(xiāng)大學(xué)城、花梨坎、青年路、T3航站樓、傳媒大學(xué)、磁器口等。
民宿熱門商圈集中在地鐵1號(hào)線東段。
通州北關(guān)、珠市口、雙井等商圈的民宿戶型較豐富。
民宿五種類型中，公寓型民宿數(shù)量最多，占79%，其次是復(fù)式型民宿占17%。
別墅價(jià)格最高，幾乎是四合院價(jià)格的2倍。
別墅均價(jià)1156元/晚，客棧均價(jià)648元/晚，四合院均價(jià)659元/晚，復(fù)式均價(jià)431元/晚，公寓均價(jià)401元/晚。
住客點(diǎn)評(píng)數(shù)方面，四合院獲得住客點(diǎn)評(píng)最多，數(shù)量幾乎是公寓點(diǎn)評(píng)數(shù)的3倍。
客棧獲得住客點(diǎn)評(píng)最少。
公寓、復(fù)式、別墅獲得住客點(diǎn)評(píng)數(shù)大體一致。
戶型方面，一室占46.79%，二室占35.41%，說明情侶、閨蜜是民宿最主要客群，其次是家庭。
40%的民宿以2人為主，床位以雙人床為主。
在二環(huán)內(nèi)做中式體驗(yàn)式民宿會(huì)不會(huì)很火？火是一定會(huì)火，關(guān)鍵問題是賺不賺錢。
二環(huán)內(nèi)磁器口、珠市口這兩個(gè)商圈民宿最集中。
二環(huán)內(nèi)北海北的中式民宿賣的最貴，題主可以搜一下。
有一家民宿，80平米，四合院風(fēng)格，1380一晚，主要針對(duì)情侶和閨蜜，他家住客評(píng)分是4.9分。